Статья № 11 "Образец Экспертного Заключения по фактам трещин в несущих конструкциях, выполненный компанией Строй Технадзор". 22 июля 2009 года, автор инженер технадзора - Лысых В.А.

В этой статье наша компания "СТРОЙ ТЕХНАДЗОР" представляет Вашему вниманию экспертное заключение, выполненное по результатам диагностического обследования загородного дома. Это экспертное заключение выбрано именно потому, что в нём выявлены наиболее распространённые грубейшие ошибки в строительстве, которые перечислены в разделе "Выводы" этой статьи.

Характеристика объекта обследования

Объект расположен в Троицком районе Московской Области. Объект представляет собой частный, отдельно стоящий 2-ух этажный кирпичный дом с подвалом, 2-ой этаж - мансардный. Дом предназначен для круглогодичного проживания. Фундаменты дома - ленточные из блоков ФБС с нижним монолитным поясом. Стены дома выполнены из керамического кирпича с утеплением. Перекрытия - сборные железобетонные из пустотных плит, частично выполнены конструкции кровли и временное кровельное покрытие. Объект расположен на ровном участке, грунты участка представлены плотными глинами. На момент проведения обследования инженерами технического надзора компании "Строй Технадзор" выявлено обводнение грунтов участка.

Выявленные деформации строительных конструкций

Инженерами технического надзора было произведено обследование несущих и ограждающих конструкций здания в соответствии с требованиями ВСН 57-88 "Положение по обследованию жилых зданий". При проведении диагностического обследования выявлено:

1. По возведённым конструкциям стен подвала, выполненных из блоков ФБС, прошли вертикальные сквозные трещины, расширяющиеся от основания блоков к плитам перекрытия над подвалом. Часть трещин прошла не только по швам блоков, но и по "телу" блока при этом его деформировав. Ширина раскрытия трещин в верхней части составила до 12мм, замеры проводились инженерами технического надзора.

2. Сборные ж/б плиты перекрытий над подвалом, из-за деформации опорных стен подвала, приняли визуально определяемую - выгнутую форму. Перекрытие не имеет общей плоскости, замеренный инженерами технического надзора, перепад между соседними плитами достигает 36мм. Заделанные швы между плитами расширились и осыпались в подвал. Частично разорвана анкеровка плит, выполненная из металлического прутка А-1 Д 6мм.

3. По возведённым конструкциям наружных и внутренних кирпичных стен прошли вертикальные сквозные трещины, расширяющиеся от перекрытия над подвалом (пола 1-го этажа) до конструкций кровли над мансардным этажом. Проведённые техническим надзором замеры показали, что ширина раскрытия составила от 5мм в нижней части (у пола 1-го этажа) и до 42мм в верхней части стен 2-го (мансардного этажа).

4. Сборные ж/б плиты перекрытий над 1-ым этажом, из-за деформации капитальных кирпичных стен первого этажа, приняли визуально определяемую - выгнутую форму. Перекрытие не имеет общей плоскости, замеренный инженерами технического надзора, перепад между соседними плитами достигает 30мм. Заделанные раствором швы между плитами перекрытия расширились и осыпались на 1-ый этаж. Частично разорвана анкеровка плит, выполненная из металлического прутка А-1 Д 6мм.

Экспертная оценка технического надзора

Выявленные в ходе обследования, инженерами технического надзора компании "Строй Технадзор", деформации стен фундамента, деформации плоскости плит перекрытий, разрушения кладки наружных и внутренних стен из керамического кирпича вызваны морозным пучением грунтов основания фундаментов, произошедшим в зимний период. В осенний период под фундаментами дома образовалась линза грунтовых вод верховодки. Поскольку грунты участка обводнены, грунты основания фундаментов водонасыщены и представлены пластичными глинами, в зимний период линза замёрзла, создав силы выталкивающие фундаменты вверх. Силы морозного пучения грунтов превысили вес строительных конструкций и прочность материалов, создав выявленные деформации конструкций.

Под морозным пучением грунта понимается увеличение объёма грунта вследствие его промерзания (кристаллизация находящейся в грунте воды). Под морозным выпучиванием фундаментов понимается смещение (главным образом - вертикальное) фундаментов. Морозное выпучивание фундаментов обусловлено примерзанием к ним грунта и увеличением его объёма при переходе воды в лёд.

Выводы экспертов технического надзора

Произошедшие деформации и разрушения строительных конструкций объекта вызваны силами морозного пучения грунтов. Произошедшие деформации и разрушения строительных конструкций объекта стали возможны в результате:

1. Отсутствия геологических изысканий грунтов на площадке строительства (читать статью >>>) и рекомендаций к проекту, на их основе по устройству фундаментов на пучинистых грунтах.

2. Отсутствием глубинного дренажа, который способствовал водоотведению и водопонижению грунтовых вод на участке строительства.

3. Отсутствием разработанных и выполненных мероприятий по подготовке объекта к зимним условиям (утепление подвала для предотвращения промерзания грунтов основания).

4. Отсутствием технического надзора за проведением любых строительных работ на объекте Заказчика.

Такие выводы эксперты технического надзора компании "Строй Технадзор" делают на восьми из десяти объектах, на которых обнаружены дефекты несущих строительных конструкций загородных домов.

_______________________________________________________________

Компания "СТРОЙ ТЕХНАДЗОР" настоятельно рекомендует Вам привлекать технический надзор за выполнением строительных работ Вашего загородного дома.